二手房买卖时，为什么有人说在房产局提交材料后，拿到房产证前不能把全款给卖方

房管局还要查底档.
如果有抵押或是已经被法院查封等等,都是不能顺利过户的.

不过这样的情况比较少,但是还是要谨慎!

建议选择资金托管,可以把全款放在安全的第三方,可以先付少量定金给卖方,等拿到房产证,才说明正常过户了!!!!

其实到过户后就没什么事了,过户前还是有问题的,比如说他不卖了,用你的钱做别的事情,但还拖着,到最后就是陪你违约金.但房价也涨了,事也办了.还有不是所有的有抵押的都有抵押章.还有物业没有交接清而产生的纠纷你也没法找啊