那位懂法律的大师帮看看（债务纠纷）

请大师帮看看这份合约有没有什么漏洞或陷阱（甲方处于弱势？）
协议书
甲方：
乙方：
甲乙双方就有关欠款及房产处置问题经友好协商签订如下条款：
1、乙方欠甲方人民币二十三万元整（230,000元），其中借款人民币壹拾叁万陆仟捌佰元（136,800元）应付***（甲方中某人）2001年9月至2006年9月在**广告有限公司工作伍年期间工资人民币玖万元整（90,000元），应付标准1.8万元/年。乙方要给甲方开具欠条，欠条可以开给甲方代表***有效。
2、位于**市**路*号***小区*栋*号房，购买首付人民币陆万贰千捌佰陆拾壹元（62861元），契税人民币肆千陆佰叁拾玖元玖角柒分（463,9.97元），及从2002年12月算起工商银行按揭贷款每月还贷款（以工商银行数据为准），装修款壹万贰千元整（12,000元）由***（乙方）投资，该房产名义为***、***、***（甲方三人）共同所有。
3、乙方归还甲方欠款，甲方要开具收条，收条可以由甲方代表***开具有效。
4、甲方要先支付乙方投资该房产所发生的投资的投资款（首付款、契税、2002年12月算起到当月产生的工商银行的按揭月供累计款项或提前还贷款（以工商银行数据为准）及装修款）后，才能拥有该房产的处置权及产权。甲方可以在征得乙方同意后分期支付上述款项。
5、乙方归还甲方欠款人民币贰拾叁万元整（230,000元）后，甲方又不能支付乙方已发生该房产累计款额时，甲方有权处置该房产。处置所发生的一切税款及过户费等费用，由乙方自负，甲方应无条件配合乙方办理有关过户所需手续。
6、若乙方无能力支付甲方余下欠款，甲方要先支付扣除乙方未支付欠款的甲方投资该房产发生额（首付款、契税、算到当月银行累计款项或提前还贷款及装修款）后才有权处置该房产，所发生处置税、费及过户等费用由甲方自付。
7、未尽事宜，双方应协商解决，签订补充协议，补充协议具有相同法律效力。
8、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。
甲方：
乙方：
2007年10月*日
具体情况是这样的，2001年，甲方与所在单位协议解除劳动合同，得了一笔钱，然后乙方就问甲方借了这笔钱开了一家广告公司。因为双方是亲戚，所以

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