房产税暂行条例

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/06/29 02:57:46

企业06年1月1日有原值3000万房屋一栋，4月1日将其中原值1000万的出租，月租金5万，现按原值减征20%计税，问当年该企业应缴房产税是多少？（请列明计算步骤，我算的和答案不一样）
该题原答案是27万元

1至3月的房产税：
3000×（1－20%）×1.2%×3/12＝7.2万元
4至12月份：
从价计征部分：
2000×（1－20%）×1.2%×9/12＝14.4万元
从租计征部分：
5×9×12%＝5.4万元

全年应交房产税：
7.2+14.4+5.4＝27万元

你的房产税有两部分组成，合计需缴纳的房产税为34.2万元：
自有房产的房产税=原值*80%*1.2%=3000*80%*1.2%=28.8万元
出租房产的房产税=租金收入*12%=5*9(月)*12%=5.4万元