我想要在中国银行进行个人住房商业贷款25万，20年还请。

按照目前的情况，房屋贷款利率为6.84%，明年一月开始有所上涨，但是没有到8％。
每个月你大约需要支付1800元。
银行大大的狡猾。你支付的1800元大约70％是利息而不是本金。
一年内还贷银行会收取一定的违约金，里面有些事情不好说。大概不超过2000元可以解决。

你如果不是第一次贷款，利率是7.56，你每月还2000
如果是第一次，下调15%，利率是6.426，你每月还1853
一年之内还完，你也就交10000左右的利息，就可以了，大约还26万就可以了

如果能不贷款尽量不要贷款
今年到年底至少还有两次上调利息，

银行规定商业贷款不足一年是不充许提前还贷的，你需要超过一年才能提前还贷，至于具体还款数额你要是有时间最好亲自去银行贷款部门才月还款明细，只要你说出你的信息，他就给你打。
如果你还没贷的话，你最好选择本金，就是递减的还款方式，每个月还款的本金都是固定的，我感觉适合这种准备提前还款的人，利息会少拿点，要不然前几年你还的多数都是利息。