加急：产权问题咨询

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/07 08:56:03
我和我男朋友一年前打算结婚，于是在没领结婚证的情况下，他按揭了一套房子是14万（当然我也拿了部分的手续费，像煤气入户之类的），我们办的共有的形式，他是主要占有我是次要，但由于联系方面的原因房子的占有份额当时一直没有填。但一年后种种原因我们没结婚，还分了手。他要把房子卖掉，他通过电话我也同意，由于我出差不能赶回去，于是在我没在场的情况下他去中介以23.3万和别人签订了卖房协议并收了2000元的订金，在房主签名里他写的是：黄某某（代王某）。但后来我爸爸听说他要卖，去找了黄要求把房子卖给他。他只是告诉中介不卖房但在没有和23.3万买主取消协议没交违约金的情况下，和我爸签订了24万元的卖房协议，当场我爸给了他12万，他承诺去银行排期三个月后把按揭还清，把房产证办好，我爸再付给他剩余的12万。但在三个月期间他迅速的结婚了，上个星期六我们又去了售房处，才把份额填了，他占51我占49。其他事到现在为止都还没进行。
我想问两个问题：
1） 他和23.3万签的协议是否有效,和我爸签的是否有效?
2） 他后来结婚我们才填的份额,那这房子和他现在结婚的妻子有没有关系,他妻子有没有房子的所有权?
3） 现在情况下我爸或我要怎么办?

具体问题没有你的同意买卖是无效的。和他妻子没有关系。你可以和你男朋友一起签字把房子卖给你父亲。具体问题可以请律师介入帮助

产权共有人只要有任何一方没签字的这房子就卖不起来.中介3方合同无效.