这房该不该买？

我单位自建房，据说各种证都办齐了，但在房管局网站上查不到任何备案信息。并且一次建了六栋楼，但又没有产权。
上面看着很矛盾，但确实大家都这么说，单位相关负责部门搞得很神秘，还要评资格。说愿买就赶快在规定时间内交钱。不买的话过期算自动弃权。均价与本地商品房接近，但听说质量会好些，配套设施都很好。
以前单位也盖过几次房，当初都是说没产权的。但几年后（三到七年不等）都发了产权证。这次谁也不知道会不会和以往一样

另外，这次首批交40%，余下的扣公积金或者是奖金，就是不用再交了，扣清为止。
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第二次补充：在线等，谢谢上面的四位，我都看到了。还有哪位达人给指点下？？
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3rd:单位很多领导也在期待这房，不晓得他们是不是已经确信将来能拿到产权证

这房该不该买? 这房该不该买？ 此房该不该买?急急急! 这套二手房该不该买？ 该 不该买这套房子？ 我该不该买这电脑？ 我该不该买？ 该不该买小兔？ 该不该买？ 该不该买智能手机！！？！