商场房产证的问题

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/07/01 07:50:08
我家在2年前买了商场一楼一边(商场拿了地下室房产证做抵押),现在商场经理卖了一楼!(上面说明除了我家的地方)我家一直要求办理房产证!他就是不办。我现在应该怎么办!
请回答者给出实际点的做法,最好多一点。

谢谢。。
给600分。
搜索问题看的到~在其他地方一样提问了!

播打你们那个地区最有威慑力的媒体.跟他们说明情况.他们会来采访报告什么的.注意.找的是当地报道民生事情的媒体的电话
(我这个地区好多房产证问题什么的都有在电视上报道过.结果都是那些老板乖乖的服从.但是我不知道你们那边的媒体到底忙不..- -||)

如果不行的话就继续跟商场那边协定.再不行.法院见.

Good luck.!

建议向当地房管部门(如房管局)反映问题.

建议您再仔细看一下购房合同,有些问题就迎刃而解了!

按双方合同的约定执行。

由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:

(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;

(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:

逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

先得看看你当时和商场签合同是怎么签的.
如果注明了过户时间.在规定时间内商场未办理过户手续.你可以起诉商场,商场所得支付违约金.
如果没有注明.可以商场协商什么时间过户.如果商场不理.可找律师解决/
最主要的还是要看你和商场之间的合同是怎么签署的.合同明确就行了.一切按合同办事.

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法律上遵从:“有约定从约定,无约定从