咨询下关于房产的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/20 23:38:12
父亲名下有一套房（户主是父亲），是父母亲未离婚前采用一次性付清的方式购置，过后父母离异，法院判房子归父亲所有，前些年父亲用这套房去银行贷款，至今还未还清贷款（大约还有3万块债务），父亲下个月就要二次结婚了，而且就用我上面提到的那套房子结婚
我打算与父亲商量把房子先过户到我的名下，他仍然可以继续无限期居住
所以请教下大家，我这样的情况能用什么方法最方便？，最好是父亲一个人就能办理的，不想别人来干涉
还想问下，什么方法能最快完成过户？大约要多少钱？
那套房估价25W.
另外，房产证下发已超过5年

赠与大概要多少钱？要到什么部门去办理？麻烦您详细的告诉我

赠予即可

最好再向有关部门咨询下。

http://zhidao.baidu.com/question/29945189.html?si=3

最快的办法就是,你先到银行把贷款清,然后到产权所在地的房地局注销抵押.之后就可以过户了.过户费不是很多.如果你父亲名下只有这一套住房,那么过户费估计在6500左右.
办理赠与是没有必要的,因为赠与所产生的费用比交易过户要高的多.
需要你注意的是你父亲这边需要提供很多资料.身份证,离婚证,判决书(判决书中一定要明确的提到该房屋判给了谁),单身证明,房屋两证,户口本.

如果你是武汉的,你可以找我,我帮你办手续很快!

赠与就简单多了，而且房产证超过5年了
只有2%的契税和千分之一的印花税，再加上一些杂七杂八的小费用（1000左右）
基本上就这些了，算下来没多少，应该可以了，

肯定是房产管理局了

赠于的费用较小。但相对麻烦一点。要做赠于公证，如果不明白详细情况自己找工整处就要花费大一些，找内行的就省钱。

的是发可就发是的个和

赠予
然后你们自己签个协议之类的东西写清楚你的父亲居住