租房违约金怎么算

应该可以，主要看房东好不好了

提前和他说好是最好的。如果不同意的情况下。
最好的办法就是你帮他找人续租。找人按你的价格或涨点价格，与房东重签一份合同续上租约，这样不会让他房子空置。
另一个办法就是赔半个月的房租给他，作为在没有找到新租客这段时间空置费。

应该没用，自己看合同怎么定的怎么结解决。

可以的，再说又没有合同，空口无凭，但最好还是和房东好好说，一般都会理解的。